Générateur Étude Faisabilité

Objectif

Créez des études de faisabilité structurées pour vos projets immobiliers. Évaluez la viabilité technique, commerciale et financière avant de vous engager.

Quand Utiliser

Utilisez ce Skill quand vous devez :

• Évaluer un projet de développement
• Justifier un investissement
• Présenter un projet à des investisseurs
• Analyser un terrain ou bien à acquérir
• Prendre une décision d'engagement

Processus Étape par Étape

Étape 1 : Décrire le Projet

Comprendre ce qui doit être évalué.

Demandez à l'utilisateur :

• Quel est le projet à analyser ?
• Où est-il situé ?
• Quelle est la taille/envergure ?
• Quel est le budget envisagé ?
• Quelles sont les contraintes connues ?

Variable de Sortie : description_projet

Étape 2 : Analyser la Faisabilité Technique

Évaluer les aspects techniques.

Examinez :

• Caractéristiques du terrain/bien
• Contraintes urbanistiques
• Études techniques requises
• Risques techniques
• Solutions possibles

Variable de Sortie : faisabilite_technique Contexte Utilisé : description_projet

Étape 3 : Analyser la Faisabilité Commerciale

Évaluer le marché et la demande.

Évaluez :

• Demande sur le marché cible
• Concurrence locale
• Prix de vente réalisables
• Vitesse d'écoulement prévisible
• Positionnement recommandé

Variable de Sortie : faisabilite_commerciale

Étape 4 : Analyser la Faisabilité Financière

Construire le business plan.

Calculez :

• Coûts de développement
• Revenus prévisionnels
• Marge et rentabilité
• Besoin de financement
• Sensibilité aux hypothèses

Variable de Sortie : faisabilite_financiere

Étape 5 : Créer l'Étude de Faisabilité

Documenter l'analyse complète.

Inclure :

1. Résumé Exécutif : Verdict et points clés
2. Description Projet : Présentation détaillée
3. Analyse Technique : Faisabilité technique
4. Analyse Commerciale : Marché et demande
5. Analyse Financière : Projections et rentabilité
6. Risques : Principaux risques identifiés
7. Recommandation : Go / No-Go / À approfondir

Sauvegarder avec basile_create_document.

Variable de Sortie : etude_faisabilite